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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 295.000 € (cod.64bfa577)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2185 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.692 €/m² e
2.878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.965 €/m²) e per attici (da 1.805 €/m² a 3.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA & COMPANY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con ascensore
PZ2460-Villaggio Giardino in una delle zone più tranquille e ricercate di Modena, proponiamo in condominio ben abitato con ascensore appena sostituito immerso nel verde ampio e luminoso appartamento al quinto e ultimo piano parzialmente ristrutturato sito al piano quinto, composto da ingresso in ampio salone con accesso al balcone loggiato e vetrato, grande cucina abitabile , due camere matrimoniale, una camera singola/studio e due bagni. Completa la proprietà garage al piano terra. Infissi NUOVI! Ottima soluzione per famiglie numerose o per chi ama gli ampi spazi, immerso nel verde e comodo a scuole e servizi. Richiesta € 295.000 Per maggiori informazioni: 342/7084271 oppure 059/7124859
