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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Cognento a 786.000 € (cod.64bf70b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Cognento, la richiesta di 786.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
786.000 € per una
superficie commerciale di
271 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.078 €/m² e
3.300 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cognento (da 1.820 €/m² a 3.320 €/m²) e per case semindipendenti in zona Cognento (da 1.790 €/m² a 3.305 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cognento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cognento) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Cognento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Cognento: in contesto di borgo in fase di recupero, ULTIME 2 PORZIONI su due o tre livelli con giardino privato. Garage e posti auto. Classe A. Finiture di pregio personalizzabili. Porzione B mq 271 comm.li su due livelli euro 759.920, porzione E mq 280 su tre livelli euro 786573
