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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 305.000 € (cod.64ba6900)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Alessandro Tassoni nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Emporio Case snc) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2006 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.512 €/m² e
2.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Alessandro Tassoni) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
COD.2970 MODENA AD.ZE CENTRO STORICO - LATERALE VIALE TASSONIAPPARTAMENTO DI CIRCA MQ.140, DA RISTRUTTURARE, POSTO AL QUARTO PIANO CON ASCENSORE IN CONDOIMINIO ANNI '70, LIBERO: ampio ingresso, ripostiglio, salone, disimpegno giorno, tinello con cucinotto, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio. ( NO BALCONI ). Soffitta e garage di mq.13 al piano interrato. APE = G. RICHIESTA EURO 305.000.L'INDIRIZZO RIPORTATO NELL'ANNUNCIO RAPPRESENTA UNA ZONA INDICATIVA E NON INDICA LA POSIZIONE PRECISA DELL'IMMOBILE.ALTRE PROPOSTE DI NOSTRI IMMOBILI SIA IN VENDITA CHE IN AFFITTO SUL NOSTRO SITO: www.emporiocasemodena.it138,98 kWh/m2 a
