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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 240.000 € (cod.64b8afe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Puglia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.255 €/m² e
2.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Alessandro Puglia) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BAGATTI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
VB0650; San Faustino, in condominio signorile faccia vista, con ascensore e area cortiliva recintata vendesi appartamento dotato di infissi nuovi in doppio vetro. L'appartamento è composto da; ingresso, soggiorno, con cucina abitabile e balcone, disimpegno notte, un bagno e due camere; completa l'unità un garage al piano interrato. - Richiesta €. 240.000,00
