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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 368.000 € (cod.64b85dde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 368.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.121 €/m² e
3.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Mardari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
Lo Studio Mardari, propone in esclusiva un appartamento posto al piano rialzato di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative.L 'immobile internamente è stato completamente ristrutturato nel 2020. Mentre nel 2023 è stata rifatta la palazzina esternamente usufruendo dell 'Eco Bonus 110%. I lavori eseguiti sono stati i seguenti: cappotto esterno, sostituzione della caldaia condominiale e infissi. La classe energetica dell 'immobile è C. Le spese condominiali sono circa 150⠬/mese da aggiungere poi in base ai propri consumi il riscaldamento e l 'acqua calda. Non ci sono altri lavori rilevanti a livello condominiale da eseguire.L 'immobile di 118mq si compone da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera 3/4 utilizzabile anche come studio, due bagni finestrati di cui uno nella camera padronale compreso anche di ripostiglio e un balcone nella camera 3/4. Completano la proprietà una soffitta nel sottotetto, una cantina al piano terra e sempre al piano terra un 'autorimessa nel cortile condominiale recintato, per un 'auto media e con la possibilità di parcheggiare davanti alla propria autorimessa. Mentre a livello condominiale è presente una lavanderia al piano terra. Le misure dell 'autorimessa sono: apertura 198cm, larghezza 293cm e lunghezza 493cm.L 'immobile, a rogito, viene consegnato con il seguente arredo: arredo completo dei due bagni e l 'arredo della cucina ad eccezione del tavolo e sedie.Si sottolinea il contesto, le finiture di alto livello, e la vicinanza al centro.Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61
