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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 268.000 € (cod.64b764a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Augusto Baracchi nella zona OMI C9, è proposta in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1340 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 3.095 €/m²) e per bifamiliari (da 1.685 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Buon Pastore pressi Via Augusto Baracchi) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con giardino con angolo cottura
BUON PASTORE Proponiamo in zona tranqulla ma vicina a tutti i servizi, porzione di bifamiliare al secondo piano e ultimo. La Soluzione è composta da: - ampio ingresso - due camere da letto matrimoniali - cucinotto - sala - bagno con doccia - studio con balcone Completano l'immobile i seguenti accessori cantina, box e solaio. Giardino esterno comune alle due unità con possibilità di frazionamento. Per ulteriori informazioni ci contatti al 059345324 oppure su whats app 3203164366
