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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 149.000 € (cod.64b6b97a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bartolomeo Carandini nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3104 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.517 €/m² e
2.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.500 €/m²) e per bivani (da 2.035 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Bartolomeo Carandini) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
Nella centralissima via Carandini, a due passi da Canalgrande, è disponibile in vendita a reddito un appartamento di 48 mq situato al terzo piano di un palazzina di quattro piani. La sua composizione include un ingresso, un accogliente soggiorno, una cucina spaziosa, una camera da letto matrimoniale e un bagno. A completare la proprietà vi è anche una cantina ampia. Questa soluzione abitativa è ideale per coppie desiderose di vivere nel cuore della città, godendo di tutti i servizi che il centro storico offre. Grazie alla sua posizione strategica, si configura altresì come un interessante investimento immobiliare. RIscaldamento e Raffrescamento autonomi e basse spese condominiali. Termine di locazione 31/12/2027
