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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.64b6177c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilia Centro nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Emporio Case snc) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.236 €/m² e
2.472 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.515 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Emilia Centro) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare edificio storico
Cod. 2960 modena centro storico via rua muro ad. Ze via emilia centro in palazzo d'epoca, appartamento da ristrutturare con terrazzo coperto di mq. 18, libero, posto al primo piano senza ascensore, riscaldamento autonomo: ingresso, terrazzo coperto interno, bagno, cucinotto, soggiorno, 2 camere e cantina/ripostiglio nel vano scale. Ape = g. Richiesta euro 210.000. L'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile
