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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Cataldo a 255.000 € (cod.64b5f151)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Cataldo, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Ruffini nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - EX AUTODROMO, SAN FAUSTINO, VIA COSTA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.515 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.090 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cataldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cataldo pressi Via Paolo Ruffini) è pari a
2.005 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Predieri e Panzani s.n.c.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
MODENA – VIA RUFFINI Ingresso indipendente | Terrazzo abitabile | Contesto esclusivo nel verde In uno dei contesti più riservati e piacevoli di Modena, proponiamo appartamento al primo piano con asce
