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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 250.000 € (cod.64b5bcdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Verona nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Verona) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Predieri e Panzani s.n.c.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
zona Buon Pastore In piccola palazzina di sole 6 unità abitative proponiamo in vendita appartamento al primo piano. L'immobile è composto da ampio e luminoso ingresso con ripostiglio, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto entrambe matrimoniali e bagno con vasca e attacchi lavatrice. L'appartamento gode di riscaldamento autonomo e di aria condizionata con split sia in soggiorno che nella zona notte. Completa la proprietà una soffitta al piano 4° sottotetto e il garage singolo al piano terra, adeguato per una piccola utilitaria. Per maggiorni informazioni o per una visita sul luogo potete contattarci al numero 0597877147
