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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 280.000 € (cod.64b46224)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portorico nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.172 €/m² e
3.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE TORRAZZI) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.375 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Portorico) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Modena Via Portorico Presentiamo palazzina di nuova costruzione in di soli 3 piani, di prossima realizzazione con concessione edilizia approvata dal comune. Questa tipologia è composta da un ingresso sala con annessa zona cottura, due camere da letto, due bagni, terrazzo Garage Incluso nel prezzo. Riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici da 1,5 kw per singola unità abitativa. Gasbeton da 40 cm, ad alta efficienza energetica, mattone NZEB. Non è presente il gas è tutto ad induzione. Per maggiori informazioni possiamo valutare progetti e planimetrie presso il nostro ufficio in Viale Jacopo Barozzi n.110 Non esitare a chiamarci pre prendere un'appuntamento al 3494181695/ 059345324
