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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.64b3cfac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adeodato Malatesta nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.117 €/m² e
3.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.515 €/m²) e per trivani (da 2.110 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Adeodato Malatesta) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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Appartamento trilocale in vendita a modena
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Appartamento trilocale in vendita a modena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Predieri e Panzani s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura edificio storico
TRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO PRIVATO - CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico di Modena, in elegante palazzina d?epoca, proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato con terrazzo privato e finiture moderne, pronto da abitare. Situato al primo piano, l?immobile è oggetto di una riqualificazione completa che comprende: ?? Open space con angolo cottura e zona living, luminoso e affacciato su via Malatesta ?? Cappotto termico interno, per un comfort abitativo ottimale ?? Riscaldamento a pavimento ibrido (metano ed elettrico) ?? Infissi nuovi a taglio termico ad alte prestazioni ?? Bagno completamente rifatto, con doccia e attacchi per la lavatrice ?? Terrazzo privato di 18mq rinnovato, accessibile dal corridoio ?? Due camere da letto, una matrimoniale e una singola ?? Completano la proprietà : ? una comoda cantina al piano terra ? una spaziosa soffitta al piano sottotetto Un?ottima soluzione per chi desidera vivere nel centro città con il comfort e l?efficienza di un immobile moderno e completamente rinnovato. Per informazioni o per fissare una visita: 059 7877147
