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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Cittanova a 230.000 € (cod.64b3a789)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Cittanova, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1796 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.171 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Cittanova (da 1.780 €/m² a 3.020 €/m²) e per uffici in zona Cittanova (da 950 €/m² a 1.950 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittanova) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Cittanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aurum Case
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
Modena-Palazzo Europa Pentalocale di ampie dimensioni vicino al centro storico e tutti i servizi sito al 9 piano di 10 con ascensore e garage, così composto: -Piano Nono: Ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno -Piano Interrato (-1) Garage Nella proprietà attualmente vi è un attività di affittacamere con una buona rendita; l'immobile può essere consegnato con attività avviata, oppure libero ( in 6 mesi circa) CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA' -Ampi spazi. -Già deliberato il rifacimento dell'ascensore ( a spese della proprietà attuale) -Posizione comoda ai servizi. -Vista panoramica. -Luminoso. -Già climatizzato ( solo freddo) Per informazioni: Andrea Sitti: 3203665865 Mail: andreasitti@aurumcase.it Sede ufficio: Nonantola Via Longarone numero 9
