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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 235.000 € (cod.64b330aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Buon Pastore nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.399 €/m² e
2.586 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.265 €/m²) e per attici (da 2.075 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Viale Buon Pastore) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Rif: B0610 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un trilocale di 100mq commerciali, posto al 2 piano senza ascensore, in una palazzina composta da 8 unità abitative con esterno rifatto grazie al bonus facciata; L'immobile si sviluppa come riportato in seguito: Ingresso su disimpegno giorno, sala con balcone, cucina abitabile con sbarco nel medesimo balcone, tinello; disimpegno notte con due camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato. La soluzione si presenta in buone condizioni in quanto sia stata ristrutturata a cavallo degli anni '90. Il riscaldamento è di tipo autonomo. Di pertinenza un garage al piano terra e un solaio all'ultimo piano. Zona: ci troviamo tra viale Don Giovanni Minzoni e viale Buon Pastore; comodissimo a tutti i servizi e poco distante dal centro storico. VUOTO E LIBRO DA SUBITO! 3515864186 COD. RIF.: B0610
