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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 190.000 € (cod.64b2b025)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.176 €/m² e
2.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MODENA EST) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.070 €/m²) e per quadrivani (da 1.830 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore
Rif: A1402 - In una delle zone più ricercate di Modena Est, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al settimo piano con vista aperta e grande luminosità, grazie all’assenza di edifici nelle immediate vicinanze. L'appartamento si apre su un ampio soggiorno accogliente e luminoso, con accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax. La cucina semi abitabile, adiacente al soggiorno e anch'essa con uscita sul balcone, può facilmente essere unita alla zona living per creare un moderno open space, ideale per chi ama gli ambienti ampi e conviviali. La zona notte, ben separata da un comodo disimpegno, comprende tre camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno. L’immobile si trova in un condominio ben curato, dotato di ascensore dal piano terra, in una zona verde, tranquilla e ben servita. Completano la proprietà un garage al piano terra, comodo per ogni esigenza quotidiana. Cosa aspetti? Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1402
