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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 226.000 € (cod.64b08862)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 226.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Mantegna nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa di Ciccarelli Antimo) a
226.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2215 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Andrea Mantegna) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con ascensore
AD.ZE VIA MANTEGNA (PARCO AMENDOLA) : Appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, disimpegno notte con comodo armadio a muro, due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato ed una soffitta che aggiungono comodità e valore all’immobile. L'appartamento risulta essere già libero. si trova al 2 piano con ascensore. Il condominio è in facciavista, di 5 piani totali e nella scala ci sono 15 unità abitative. Dispone di aria condizionata e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per la regolazione della temperatura secondo esigenze e contacalorie con pagamento a consumo. è un'ottima soluzione per coloro che cercano uno spazio abitativo di qualità, ampio e luminoso, con una posizione strategica nel cuore della città a pochi passi dal parco Amendola
