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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 345.000 € (cod.64ae597c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Torrazzi nella zona OMI D33, è proposto in vendita (da STUDIO I PORTICI SRL) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.388 €/m² e
2.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.670 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Torrazzi) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
VX2684 - In zona tranquilla e residenziale vendesi Maisonette di 150 mq con ingresso e giardino privato di 40 mq cosi composta PIANO TERRA ingresso indipendente, garage grande, ampia cantina (ora ad uso cucina) con accesso diretto al giardino privato posto sul retro che affaccia sul verde di comparto, una lavanderia e un bagno, una scala che porta al PIANO PRIMO dove si sviluppa l'appartamento disposto tutto su unico piano, composto da: salone con camino, cucina abitabile, balcone, disimpegno notte, 3 camere (2 matrimoniale 1 singola), 2 bagni. Riscaldamento autonomo con caldaia recente FINITURE INTERNE buone è tenuto bene, FINITURE ESTERNE, in pietra faccia vista. CONSEGNA in 8/12 mesi da concordare
