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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.64adf50c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Duomo nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE RAFFAELLO) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.031 €/m² e
2.255 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Duomo) è pari a
2.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in via sant' eufemia 38, Modena Centro Storico di 70 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via sant' eufemia 38, Modena Centro Storico di 70 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via sant' eufemia 38, Modena Centro Storico di 70 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in via sant' eufemia 38, Modena Centro Storico di 70 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via sant' eufemia 38, Modena Centro Storico di 70 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare
In piazza Sant' Eufemia, nel pieno centro storico di Modena, a due passi dal Duomo, vendesi luminoso bi-locale di circa 70mq comm. al 4° piano senza ascensore totalmente da ristrutturare, così composto: ingresso con ripostiglio, soggiorno con angolo cottura con doppia finestra che da sulla piazza , camera da letto, bagno, cantina al p.t. Ottimo investimento. Già deliberato il rifacimento del tetto. €125.000
