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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 268.000 € (cod.64abfddd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Augusto Baracchi nella zona OMI C9, è proposta in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1340 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 3.210 €/m²) e per bifamiliari (da 1.700 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Buon Pastore pressi Via Augusto Baracchi) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura
BUON PASTORE Proponiamo porzione di bifamigliare al secondo piano. Soluzione composta da: - ingresso - due camere da letto matrimoniali - cucinotto - sala - bagno con doccia - studio con balcone - cantina, box e solaio
