L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Modena a 400.000 € (cod.64abfd89)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1960 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.245 €/m² e 2.526 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.115 €/m²) e per uffici (da 1.135 €/m² a 2.560 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,56%).

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