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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 140.000 € (cod.64ab8932)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Giardini nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 2.980 €/m²) e per bivani (da 1.580 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Pietro Giardini) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif: B0608 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita bilocale di 70 mq commerciali, situato al piano primo (senza ascensore) di una palazzina anni ’60. L’appartamento è abitabile, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare o per investimento. Composizione interna: Ingresso su disimpegno Cucina abitabile Camera matrimoniale Sala Bagno finestrato Completano la proprietà un garage e un solaio di pertinenza. Riscaldamento autonomo. APPARTAMENTO LOCATO. Zona: Fondo di via Pietro Giardini, in posizione tranquilla e comoda, poco prima di Baggiovara. Quartiere residenziale ben collegato. COD.RIF.: B0608 3515864186
