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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville a 550.000 € (cod.64ab59e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Madonnina / Quattro Ville, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Tre Olmi nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.091 €/m² e
2.296 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.385 €/m²) e per villette a schiera (da 1.545 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Madonnina / Quattro Ville è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonnina / Quattro Ville pressi Tre Olmi) è pari a
1.800 €/m², di poco superiore al valore della zona Marzaglia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Like Immobiliare di Montorsi Geom. Alessandro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
Modena, Zona Madonnina. Like Immobiliare propone in vendita una Villetta a Schiera di Testa su 4 livelli, in strada chiusa al traffico. Area cortiliva con cancello automatico di 230 mq circa, pavimentazione con autobloccanti , spazio per varie automobili e compreso di giardino esclusivo. In Ottime condizioni interne ed esterni rifatti nel 2021. Ottima soluzione abitativa RIF: LIKE-A063 Prezzo € 550.000 Per altri immobili consultare il Sito internet: www.likeimmobiliare.it. Per qualsiasi richiesta vendita e/o acquisto scrivere a info@likeimmobiliare.it Oppure likeimmobiliare@gmail.com Ci trovate fisicamente nella nostra Sede: Like Immobiliare, via Pietro Giardini, 252 – 41124 Modena (MO) Per ulteriori informazioni chiamare 351/9407979 Alessandro
