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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 118.000 € (cod.64a9713f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Buon Pastore nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2226 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.508 €/m² e
2.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.285 €/m²) e per attici (da 2.165 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Viale Buon Pastore) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Predieri e Panzani s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Zona Buon Pastore â Monolocale con Terrazzo panoramico Proponiamo in vendita un monolocale al 4° ed ultimo piano di una palazzina vicina al centro storico, raggiungibile tramite ascensore (fino al 3° piano). L'immobile è composto da un unico ambiente con zona giorno, ingresso con porta blindata, angolo cottura e zona con divano letto. Adiacente alla zona notte troviamo il bagno. Il vero punto forte è il terrazzo perimetrale di oltre 65 mq, completamente ristrutturato nel 2024, che offre una vista panoramica. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata. Attualmente locato con contratto transitorio, è un'ottima opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci al numero 0597877147
