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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 308.800 € (cod.64a88f19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 308.800 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Osoppo nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
308.800 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3216 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.821 €/m² e
3.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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Foto 2 annuncio Appartamento in via osoppo 50, Modena in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in via osoppo 50, Modena in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in via osoppo 50, Modena in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in via osoppo 50, Modena in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in via osoppo 50, Modena in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento in via osoppo 50, Modena in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento in via osoppo 50, Modena in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MEDAGLIE D'ORO S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione
VD815-M. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni '60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in ; disponibile app.to "M" di 109 mq. ubicato al piano pri […]
