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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Albareto a 214.000 € (cod.64a6d869)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Albareto, la richiesta di 214.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
214.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1768 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.610 €/m²) e per uffici (da 990 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Albareto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albareto) è pari a
1.945 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Albareto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Abyta Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione
Rif: MO0019 - MODENA ZONA ALBARETO - ESCLUSIVA ABYTA IMMOBILIAREProponiamo appartamento su due livelli sito al secondo piano in palazzina di metà anni 90 ' composta da sole 4 unità abitative.L 'appartamento su due livelli è cosi composto, al secondo piano ingresso con cucina abitabile, soggiorno, bagno e due camere da letto, al livello superiore una soffitta adibita a terza camera da letto.L 'appartamento è stato ristrutturato a livello di infissi, porte interne e rifacimento del bagno oltre a zanzariere e installazione di 3 split aria condizionata.Completa l 'unità immobiliare ampio garage di 35 mq.Richiesta Euro 214.000Per info e planimetrie in ufficio chiama lo 059 78 75 010 | Cell. 370 30 45 794 | Email nonantola@abytaimmobiliare.it
