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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Crocetta a 449.000 € (cod.64a46d32)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.293 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Crocetta (da 1.725 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville in zona Crocetta (da 1.700 €/m² a 3.020 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crocetta) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 5 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif: 022 - TORRENOVA, ELEGANTE VILLA DI TESTA IN PIETRA VISTA DI MQ. 210 COMM. IN OTTIME CONDIZIONI, RISTRUTTURATA NEL 2018, CON GIARDINO PIANTUMATO E BEN TENUTO DI MQ. 150 COSI' COMPOSTA: P.T. INGRESSO, SALA CON CAMINO CON SFOGO SUL GIARDINO, CUCINA ABITABILE ANCH'ESSA CON AFFACCIO SUL GIARDINO, RIPOSTIGLIO, BAGNO DI SERVIZIO CON DOCCIA. AL PIANO INTERRATO DOPPIO GARAGE, LAVANDERIA AMPIA CANTINA. AL P. 1°: REPARTO NOTTE COMPOSTA DA N°2 CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON BALCONE LOGGIATO, N°1 CAMERA 3/4, CON PICCOLO BALCONE, N°1 BAGNO. P.2°: AMPIA SOFFITTA FINESTRATA DA VELUX, LAVATOIO. RISCALDAMENTO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA CON POMPA DI CALORE, INFERRIATE. LA VILLETTA SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI. (eptot 287,02). € 449.000,00 X INFO 329/4709489
