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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 270.000 € (cod.64a42b3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da OMNIA STUDIO) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2389 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.517 €/m² e
2.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore con cortile
omnia studio modena propone: a0212 - buon pastore - al secondo piano di palazzina ben tenuta e dotata di ascensore, appartamento luminoso, con armonica disposizione interna e finiture eleganti, costituito da: ingresso spazioso, cucina abitabile con arredi in muratura, sala, disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno e due balconi; solaio al sottotetto e garage al piano terreno, oltre a possibilita' di posto auto nel cortile condominiale. (c.e . "f" – 44 kwh/mq/a.) omnia studio - modena - * per informazioni: 059 241710. * per altri immobli visita il nostro sito: omniastudiomodena.it
