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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Crocetta a 395.000 € (cod.64a1db01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Torrazzi nella zona OMI E9, è proposta in vendita (da Immobiliare Rosselli) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE TORRAZZI) per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 2.905 €/m²) e per villette a schiera (da 1.520 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crocetta pressi Torrazzi) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con giardino
Zona Torrazzi. Villetta a schiera di testa in ottimo stato. Giardino su 3 lati. Garage, cantina, lavanderia al piano terra. Primo piano: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, bagno. Secondo piano: 2 camere da letto matrimoniali, 1 camera singola, bagno
