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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Damaso a 324.000 € (cod.64a18782)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Damaso, la richiesta di 324.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Bacchelli & Gualdi Costruzioni srl) a
324.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.864 €/m² e
3.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.860 €/m²) e per trivani (da 1.840 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Damaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Damaso) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Damaso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
NUOVA COSTRUZIONE L’intervento sorge a San Donnino in Via Tre Case all’interno di un nuovo borgo abitativo di nuova realizzazione, dotato di spazi adibiti a parcheggio, verde e impianto di videosorveglianza. Si tratta di due piccole palazzine di sole 6 unità abitative ciascuna, di varie metrature. Le unità immobiliari saranno edificate in . Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto. PALAZZINA A TUTTI VENDUTI !!!!!! PALAZZINA B Sono disponibili 4 Appartamenti APPARTAMENTO A piano terra con giardino 187 mq commerciali composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e GIARDINO di 352 mq € 482.176,20 APPARTAMENTO C ( primo piano) 109 mq commerciali composto da: Ingresso, ampia sala con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e TERRAZZO LOGGIATO € 324.000,00 ( il prezzo è compreso di posto auto scoperto e garage ) APPARTAMENTO E ( secondo piano ) 175 mq commerciali composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e TERRAZZO LOGGIATO DI 60 mq € 450.000,00 DISPONIBILE APPARTAMENTO F (secondo piano ) 170 mq composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e TERRAZZO LOGGIATO DI 50 mq € 460.000,00 Sono disponibili box auto e posti auto scoperti di propriet
