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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 225.000 € (cod.649fd1ba)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Marozzo nella zona OMI C9, è proposto in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2045 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.134 €/m² e 2.318 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.990 €/m²) e per quadrivani (da 1.735 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Carlo Marozzo) è pari a 2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2045 €/m²
Piano:
4° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
C9 (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE)
Indirizzo:
Via Carlo Marozzo, San Faustino
Pubblicato:
mer 5 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

EDEN IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino senza ascensore

Appartamento - Quadrilocale in vendita a Modena (MO) - San Faustino - Rif. MO2211 Eden immobiliare propone appartamento al piano quarto SENZA ASCENSORE così composto: -Accogliente ingresso; -Cucina abitabile; - Luminosa zona giorno; - Tre camere da letto; - Due bagni; - Balcone con affaccio panoramico. Al piano quinto è presente una soffitta. Garage al piano terra. NOSTRA ESCLUSIVA! Puoi visualizzare il VIRTUAL TOUR sul ns sito inserendo il Rif. Dell’immobile. Le segnalo questo articolo che Corriere Dell'Economia ha pubblicato a seguito di una intervista al gruppo di Eden molto interessante anche per te: https://www.corrieredelleconomia.it/2021/08/26/eden-gruppo-immobiliare-a-modena-e-in-forte-crescita-la-richiesta-di-case-come-vendere-in-tempi-veloci/ Video intervista completa pubblicata su ANSA: https://www.youtube.com/watch?v=yTXhLspTWgA Siamo l’unica agenzia di riferimento di Borsino immobiliare A Modena – Castelfranco Emilia – Formigine – San Cesario https://www.borsinoimmobiliare.it/quotazioni-immobiliari/Emilia_Romagna/Modena-Provincia/Modena/VILLAGGIO_GIARDINO Per informazioni chiamare 059-350.971 – Cell 335/123.28.43 Per altri immobili La preghiamo di visitare il ns. Sito internet: www.edengi.it. Pagina facebook: https://www.facebook.com/EdenImmobiliareSrl

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