Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 215.000 € (cod.649fcbc9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giovanni Amendola nella zona OMI C10, è proposto in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2150 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.569 €/m² e 2.770 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Viale Giovanni Amendola) è pari a 2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2150 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
C10 (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE)
Indirizzo:
Viale Giovanni Amendola, Buon Pastore
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE LE MURA

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con balcone

Rif. M1834 BUON PASTORE AD.ZE AMENDOLA: Appartamento incantevole situato al secondo piano di una palazzina, in una posizione interna e tranquilla, ma comoda al centro. L'appartamento è composto da ingresso, sala ampia, due camere, bagno, garage e solaio, offrendo uno spazio funzionale e confortevole. Il climatizzatore garantisce un comfort termico ottimale in ogni stagione, mentre il bagno rifatto una decina di anni fa presenta un aspetto curato. I due balconi grandi sono il posto perfetto per godere della vista e dell'aria aperta, e per rilassarsi dopo una lunga giornata. La posizione dell'appartamento è ideale per chi cerca una zona tranquilla e comoda al centro, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti. €uro 215.000Per info Maurizia 348/3604246

  • yescasa.it
  • idealista.it
  • oikia.it
  • wikicasa.free