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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Marzaglia a 650.000 € (cod.649fcba5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Marzaglia, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 356 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1825 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.083 €/m² e 2.259 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 1.850 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marzaglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marzaglia) è pari a 1.635 €/m², di poco superiore al valore della zona Ganaceto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
356 m²
Prezzo al m²:
1825 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
D
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
R3 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Marzaglia
Pubblicato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CAPITAL AGENZIA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino

Marzaglia Nuova, villa bifamiliare indipendente, con due appartamenti di circa mq 160,00 ognuno (3/4 letto e doppi servizi) oltre a portico, servizi, garage e giardino privato. euro 650000

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