Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola a 780.000 € (cod.649fcb85)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola, la richiesta di 780.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Brunelleschi nella zona OMI D35, è proposto in vendita a 780.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3391 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.627 €/m² e 3.914 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.575 €/m²) e per attici (da 1.775 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Amendola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Amendola pressi Via Filippo Brunelleschi) è pari a 2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
780.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
3391 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
D35 (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI)
Indirizzo:
Via Filippo Brunelleschi, Amendola
Pubblicato:
gio 13 giugno 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE MEDAGLIE D'ORO S.R.L.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione

VD4009 Zona parco Amendola libero ATTICO di recente costruzione posto al piano terzo con ascensore di una piccola palazzina di sole 8 unità. L’immobile che si trova in posizione unica e affacci di particolare bellezza tutti sul parco Amendola e’ composto da ingresso ampio salone con accesso al grande terrazzo esposto ad est, cucina abitabile con grande terrazza con esposizione a ovest, un bagno, una grande lavanderia e due camere, sovrastante sottotetto hobby room con altro terrazzo e zona servizi. Completa la proprietà un ottimo garage, un posto auto coperto privato e una cantina. APE cl. B Euro 780.000 Immobile con servizio PREMIUM

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it
  • oikia.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.free