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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 510.000 € (cod.649fcb36)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 510.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 510.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3400 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.248 €/m² e 3.469 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.490 €/m²) e per attici (da 2.065 €/m² a 3.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
510.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3400 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
B3 (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
lun 10 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

CAPITAL AGENZIA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto

ZONA CENTRO STORICO - Proponiamo appartamento completamente ristrutturato caratterizzato da affreschi storici integralmente ripristinati, posto al quarto piano con ascensore e disposto su due livelli oltre a veranda posta al piano sesto con vista GHIRLANDINA accessibile internamente. L'appartamento è così disposto: ingresso, zona pranzo con camino, cucina abitabile arredata, soggiorno, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni finestrati al piano quarto; al piano quinto troviamo due locali con affaccio sulla zona giorno che possono essere adibiti ad ulteriori due camere/studio, bagno e lavanderia, e soffitta di deposito; Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, cantina. Euro 510.000

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