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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 120.000 € (cod.649fcb0e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Wiligelmo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2608 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.642 €/m² e 2.858 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.490 €/m²) e per bivani (da 2.095 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Wiligelmo) è pari a 2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
46 m²
Prezzo al m²:
2608 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
B3 (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Wiligelmo, Centro Storico
Pubblicato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CASA IN APPENNINO DI FERRARESI BRUNELLA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore con cortile

BUON PASTORE - AD.ZE VIALE DELLA PACE /VIA WILIGELMO , in posizione assolutamente silenziosa , interna e tranquilla, appartamento BILOCALE in palazzina ben tenuta con ampio cortile condominiale, al 2° PIANO senza ascensore , di mq 46 circa oltre a cantina al piano terra : ingresso in soggiorno con cucinotto, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno finestrato . Si vende gia' arredato e completo di tutti gli elettrodomestici perfettamente efficienti . Pavimenti in legno (ceramica solo in cucinotto e bagno) , riscaldamento centralizzato con contabilizzatori - Spese condominiali COMPRENSIVE DI RISCALDAMENTO Euro 1100 nel 2024. ristrutturato nel 2010 e altri lavori nel 2017 : porta blindata, impianti certificati, pavimenti in legno , boiler e lavatrice nuovi, tinteggiato di fresco . Pronto per essere abitato o affittato. OTTIMA POSIZIONE EPI: 402 kwh/m2 anno

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