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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 369.000 € (cod.649bc49c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Carlo Sigonio nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3514 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.776 €/m² e
2.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Carlo Sigonio) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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Casa in vendita di 105 mq a €369.000 (rif. 25/2024)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Saragozza Via Tolmino, 3/A
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
Luminoso appartamento in vendita in zona Viali, strategica e comoda posizione a due passi dal centro storico. La proprietà situata al secondo piano di una palazzina signorile servita da ascensore, offre un'ottima divisione tra la zona giorno e notte. Gli interni, con una superficie di 105 mq, comprendono ingresso, ampio soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno, una camera singola, un secondo bagno e un suggestivo balcone. La proprietà gode inoltre di una spaziosa cantina e una soffitta per offrire ulteriori soluzioni di spazio ed un garage di 17 mq situato all'interno del parco condominiale. L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un'abitazione in un quartiere tranquillo, ben abitato e con tutti i principali servizi a pochi passi dal centro. Le foto degli interni non sono disponibili per privacy del proprietario
