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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.649b2d3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.408 €/m² e
3.633 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.455 €/m²) e per bivani (da 2.140 €/m² a 3.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif: N2525 - In decoroso contesto condominiale, la Tempocasa di Modena Centro propone ampio bilocale situato al terzo piano servito da ascensore, in una delle vie più comode e servite di Modena. Siamo in Corso Vittorio Emanuele, Centro Storico ma non in ZTL, comoda alla stazione ferroviaria, ai mezzi pubblici e ai principali servizi che offre la città Compone l'immobile un ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. Posto auto condominiale Condominio ben tenuto, con spazi comuni curati e facciata in buono stato. Zona tranquilla e ben abitata. Riscaldamento autonomo. Ottimo sia come investimento che per viverci Contattaci per informazioni e visite! Riferimento Immobile: N2525
