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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 799.000 € (cod.64995be0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 799.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2959 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.397 €/m² e
3.615 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sant'Agnese (da 2.040 €/m² a 3.405 €/m²) e per case semindipendenti in zona Sant'Agnese (da 1.965 €/m² a 3.350 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA & COMPANY
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif. PZ2437 - In zona S.Agnese - Università Proponiamo un prestigioso appartamento con ingresso indipendente di nuova costruzione, situato in un elegante condominio di sole 5 unità abitative. Questo immobile, disponibile da subito, è pronto per essere abitato e viene consegnato completo di arredo cucina e bagni.Composizione dellâ??appartamento:â?¢Piano terra: un luminoso e spazioso soggiorno-pranzo con cucina a vista e accesso al giardino, bagno, centrale termica, doppia autorimessa, due portici e un ampio giardino. Completano il piano due posti auto di proprietà esclusiva.â?¢Piano primo collegato al piano terra tramite una bellissima scala interna: due comode camere matrimoniali, due camere singole, tre bagni, due balconi e un pratico disimpegno/lavanderia.Questa splendida maisonette offre tutti i comfort delle nuove costruzioni, e finiture di altissimo pregio.Perfetto per chi cerca unâ??abitazione di ampie metrature, moderna e funzionale, di nuova costruzione, in una zona strategica.Disponibilità immediata.Richiesta € 799.000Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!Per informazioni 342/7084271 oppure 059/7124859CLASSE ENERGETICA
