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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.64992e1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2180 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.674 €/m² e
2.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFFARI SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Proponiamo in vendita appartamento al settimo piano, ideale per un’attività di B&B, situato in una posizione strategica a pochi passi dal centro di Modena. L’immobile, completamente ristrutturato e dotato di ogni comfort, rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per chi desidera avviare o ampliare un business nel settore turistico. L’appartamento è composto da: ingresso con sistema di video sorveglianza per garantire sicurezza e tranquillità; quattro camere, ciascuna dotata di bagno ad uso esclusivo, due di queste dispongono di angolo cottura interno per una maggiore autonomia degli ospiti. Completa l’immobile una ulteriore camera ora utilizzata come zona accoglienza ospiti/check-in dove con predisposizione per l’installazione di una cucina aggiuntiva. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata in ogni camera per un comfort assicurato. A completare l’offerta, nel prezzo di vendita sono inclusi mobilio di qualità già presente in ogni ambiente, biancheria per tutte le camere e bagni, accessori e attrezzature essenziali per la gestione di un appartamento turistico. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti e, grazie alla sua posizione, si presenta come un investimento sicuro e altamente redditizio nel settore immobiliare turistico. ••• Vuoi conoscere il valore della tua casa a Modena? Compila il form al link casaffarimmobiliare.info/stima-online/ e ottieni una VALUTAZIONE GRATUITA, ti bastano 60 SECONDI SEMPLICE • VELOCE • SICURA Aria Condizionata, Ascensore, Doppi Vetri, Lavanderia, Porta Blindata, Video Sorveglianza, Zanzariere
