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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 210.000 € (cod.6498faac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Della Cella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.764 €/m² e
2.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.410 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Guglielmo Della Cella) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Predieri e Panzani s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con ascensore con angolo cottura
Zona Sant Agnese, nelle immediate vicinanze del centro, si propone appartamento al piano terra/rialzato, completamente ristrutturato nuovo, composto da un ingresso in Sala con angolo cottura, disimpegno da cui si accede alle due camere da letto matrimoniali. Ritroviamo due bagni di cui uno a servizio della camera padronale. Inoltre nel disimpegno abbiamo un ripostiglio adibito ad uso lavanderia. Come servizi annessi all immobile ritroviamo una cantina posta al piano interrato e una soffitta di proprietà. Il contesto condominiale è stato completamente ristrutturato e si presenta come nuovo con facciata intonacata e balconi rifatti in vetro, dando quel tocco di stile moderno a tutto il condominio. La soluzione si presenta pronta per essere abitata e viene venduta COMPLETAMENTE ARREDATA. Riscaldamento e spese di gestione ridotte. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: via della cella 29 Zona: Sant Agnese Provincia: Modena Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 90 Condizioni: Ristrutturato Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 3 Camere: 2 Soggiorno: Sala Riscaldamento: Centralizzato Bagni: 2 Giardino: non specificato Ascensore: presente Cantina (5 mq) APE: 243.18 kWh/mq anno
