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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.6498810a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castelmaraldo nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Gualdi Immobiliare) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.632 €/m² e
3.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Castelmaraldo) è pari a
2.865 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
Esclusivo appartamento di pregio in vendita, completamente ristrutturato, nel cuore del Centro Storico di Modena. Caratterizzato da un design raffinato, finiture di alta qualità e un’efficienza energetica in classe A, l’immobile garantisce il massimo comfort abitativo. Le soluzioni tecniche avanzate includono il cappotto termico interno, la pompa di calore, il riscaldamento a pavimento e le controsoffittature, tutte pensate per ottimizzare il benessere e l’efficienza energetica. Questa proprietà si distingue per l’aggiunta di un ampio e vivibile terrazzo, un elemento raro e pregiato nel cuore del Centro Storico. L’appartamento si sviluppa come segue: ingresso direttamente nel soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al terrazzo. Da qui si raggiunge il primo bagno di servizio, finestrato e dotato di comodo antibagno. Nel soggiorno, una porta conduce a un’ampia zona lavanderia/dispensa, dove è possibile riporre complementi della cucina che non si desiderano tenere in vista. Il disimpegno notte dà accesso a due camere da letto matrimoniali, una delle quali è dotata di una spaziosa stanza armadi. Completano la zona notte un ampio bagno con doppio lavabo e una stanza versatile, non illuminata naturalmente, che può essere utilizzata come cabina armadio della seconda camera o come studio. A breve partiranno i lavori di rifacimento e miglioramento dell’edificio, già deliberati e pagati, che ulteriormente valorizzeranno la proprietà. L’immobile è ancora personalizzabile internamente. Le foto dell’annuncio sono render che riproducono fedelmente le possibili finiture da capitolato e le reali misure dell’immobile. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare esclusivamente via WhatsApp al 3289693909, Dott. Gualdi
