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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 180.000 € (cod.6493031a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Bonacini nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.214 €/m² e
2.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.020 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Mario Bonacini) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
DESCRIZIONE IMMOBILE ICONACASA di Modena Musicisti propone IN ESCLUSIVA in zona residenziale e comoda ai servizi appartamento ristrutturato al secondo piano senza ascensore, in contesto di otto unità abitative. L'appartamento al suo interno è così composto: ingresso su soggiorno con balcone, angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno. Completa l'immobile un garage di proprietà. DESCRIZIONE INTERNO Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, le finiture sono omogenee, infatti, l'appartamento è stato ristrutturato nel 2017. Gli infissi sono in legno vetrocamera. Le porte interne sono in legno tamburato, la porta di ingresso è blindata. La pavimentazione, gres, è presente in tutti gli ambienti dell'appartamento. Sono presenti 2 split dell'aria condizionata/pompa di calore. Il riscaldamento è termoautonomo. DESCRIZIONE ESTERNO L'immobile esternamente si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da intonaco civile bianco e faccia vista. DESCRIZIONE POSIZIONE L'immobile è ubicato in zona residenziale e comoda ai servizi, nelle vicinanze del centro in piena zona musicisti. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1. Ristrutturato 2. Riscaldamento termoautonomo 3. Poche unità abitative 4. Spese condominiali contenute
