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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Baggiovara a 525.000 € (cod.64920cda)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Baggiovara, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio estense srl) a
525.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3301 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.598 €/m² e
2.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 3.015 €/m²) e per bifamiliari (da 1.605 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Baggiovara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baggiovara) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Baggiovara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio estense srl
Via giardini nord 381/383, Formigine (MO)
DESCRIZIONE
BAGGIOVARA: In piccolo borgo di prossima realizzazione proponiamo porzione di bifamiliare immersa nel verde. Il progetto ha recuperato l’originalità della costruzione con attenzione nei dettagli per garagantire comfort e funzionalità. La soluzione è sviluppata su due soli comodi livelli con zona giorno distribuita a piano terra e il reparto notte al piano superiore. L'immobile dispone di una triplice esposizione che garantisce luce naturale agli ambienti durante tutta la giornata. La villa unisce design contemporaneo e qualità costruttiva, rispondendo alle esigenze abitative moderne. Posizione interna comoda a servizi di prima necessità. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629
