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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 288.000 € (cod.6490a262)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 288.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.728 €/m² e
2.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.960 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARILENA MARRETTA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif. S5025 - In contesto residenziale e comoda a tutti i servizi, di fronte al Policlinico, in palazzina pietra a vista proponiamo luminoso appartamento situato al terzo ed ultimo piano servito da ascensore cosi composto: ingresso su soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucinotto, due camere (una matrimoniale e una 3/4) bagno finestrato. Al secondo livello, accessibile da comoda scala interna, ma volendo anche da ingresso indipendente troviamo un'ulteriore spazio open space ideale come studio o zona relax, oltre ad un' ampia lavanderia. Terrazzo solarium di circa 20 mq. Completa la proprietà un garage doppio a piano terra e la possibilità di parcheggiare nell'area cortiliva. Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione. Per maggiori informazioni 3408207926 Richiesta euro 288.000
