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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 690.000 € (cod.6490a25c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3520 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.069 €/m² e
3.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.470 €/m²) e per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con cortile con caminetto
Nostra Esclusiva Modena, centro storico, in signorile stabile d'epoca soggetto a restauro e risanamento conservativo nel 1998 è disponibile per la vendita un ampio e luminoso appartamento che sviluppa 196 mq, mossi da livelli sfalsati e impreziositi da un altana con undici finestre che definisce il carattere e l'esclusività di questa proprietà.La superficie e i volumi sono divisi in un ingresso, un comodo bagno, una cucina abitabile e un salone con camino e tetto a falda con travi a vista in legno; dettagli che donano luminosità, calore e ampio respiro allo spazio. Proseguendo per un corridoio, entriamo nella zona notte dove troviamo un ampia camera matrimoniale con zona armadi e doccia/sauna in camera, un bagno con vasca e un ripostiglio. Alcuni gradini portano poi ad un seconda camera da letto singola, un camera da letto di medie dimensioni e ad una meravigliosa altana abitabile con undici finestre ideale come studio o stanza delle arti.Nella casa sono installati impianto d'allarme e serrature di sicurezza.Come accessori e presente un ampia autorimessa al piano terra nel cortile interno dello stabile
