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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 185.000 € (cod.6490011c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilia Est nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.354 €/m² e
2.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Emilia Est) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Rif: A1317 - Nel cuore della zona Musicisti, a Modena, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un edificio completamente ristrutturato grazie agli interventi del Superbonus 110%. Questo immobile rappresenta la perfetta combinazione di comfort, praticità e posizione strategica. Al piano primo, servito da ascensore, vi è un ingresso accogliente che conduce ad una cucina abitabile ed un soggiorno servito da balcone; La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale servita da balcone, mentre il bagno finestrato è funzionale e ben rifinito. Completano la proprietà una cantina e un solaio, utilissimi come spazi di deposito. La posizione è davvero invidiabile: a pochi passi dalla Via Emilia Est e dal centro storico, l’appartamento è inserito in una zona ottimamente servita, con tutti i principali servizi a portata di mano. Questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento grazie alla sua posizione strategica e alle condizioni impeccabili. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Codice di riferimento: A1317; Contatto Whatsapp 3272221521
