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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 250.000 € (cod.648fc569)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2525 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.639 €/m² e
2.814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.325 €/m²) e per trivani (da 2.005 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Rif: B0575 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale di 99mq commerciali posto al 1 piano con ascensore in una palazzina anni '70. L'immobile si compone come riportato in seguito: Ingresso su ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, disimpegno notte con 2 camere e un bagno non finestrato. L'appartamento si presente in buone condizioni in quanto sia stato parzialmente ristrutturato nel 2022: - impianti e pavimenti - bagno - impianto elettrico - infissi in legno / doppio vetro Il riscaldamento è di tipo AUTONOMO. A completare la soluzione un garage al piano semi-interrano. Perchè acquistare l'immobile? Ci troviamo in una delle zone piu belle e richieste di Modena, ad un passo dal Parco Amendola! Contattami al nostro numero diretto per organizzare una visita guidata con un nostro consulente esperto. 3515864186 COD. RIF.: B0575
