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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 250.000 € (cod.648fc569)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2525 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.738 €/m² e
2.905 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.255 €/m²) e per trivani (da 2.025 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Rif: B0575 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale di 99mq commerciali posto al 1 piano con ascensore in una palazzina anni '70. L'immobile si compone come riportato in seguito: Ingresso su ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, disimpegno notte con 2 camere e un bagno non finestrato. L'appartamento si presente in buone condizioni in quanto sia stato parzialmente ristrutturato nel 2022: - impianti e pavimenti - bagno - impianto elettrico - infissi in legno / doppio vetro Il riscaldamento è di tipo AUTONOMO. A completare la soluzione un garage al piano semi-interrano. Perchè acquistare l'immobile? Ci troviamo in una delle zone piu belle e richieste di Modena, ad un passo dal Parco Amendola! Contattami al nostro numero diretto per organizzare una visita guidata con un nostro consulente esperto. 3515864186 COD. RIF.: B0575
