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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 170.000 € (cod.648fb5c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Giardini nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Modena San Faustino) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.112 €/m² e
2.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Pietro Giardini) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Modena San Faustino
Via Pietro Giardini, 4, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione
Rif: A0080 - Sei alla ricerca di una soluzione pronta da abitare? La Tempocasa di Modena San Faustino ti propone un appartamento al piano terra, ristrutturato, ideale per te! Caratteristiche principali: Soggiorno con angolo cottura: ambiente luminoso e accogliente 2 camere matrimoniali: spaziose e confortevoli Ripostiglio: comodo per ottimizzare gli spazi Bagno moderno: ristrutturato con cura. L'immobile è ubicato in un'ottima zona , comoda a tutti i servizi principali, rendendo la vita quotidiana più agevole e piacevole. Goditi la comodità di avere tutto a portata di mano, dalla spesa quotidiana alle strutture ricreative. Perchè acquistare l'immobile: Piano Terra – Facile accesso e indipendenza ; Ristrutturato di recente – Immediata abitabilità ; Termo Autonomo – Riscaldamento indipendente per il massimo del comfort. Un'opportunità unica per chi cerca un appartamento moderno in una zona tranquilla e ben servita. Questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Riferimento immobile: A0080 Per ulteriori informazioni o eventuali visite contattateci al 059355915 oppure 3456436928. Altre proposte sul nostro sito: www.tempocasa.it Tempocasa Modena San Faustino, via P. Giardini n. 4 - 41124 (MO
