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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 185.000 € (cod.648f4647)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.368 €/m² e
2.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BCASA SOLUZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
RIF. C178 Proponiamo trilocale in strada chiusa vicino al MODENA DUE, L'immobile posto al quarto ed ultimo piano, servito da ascensore, è così composto: ingresso su ampio soggiorno con balcone; cucinotto con dispensa; disimpegno; bagno; camera matrimoniale e seconda camera matrimoniale, con bagno di pertinenza. Climatizzato, basse spese condominiali. LIBERO DA SUBITO. Si trova in posizione strategica, zona molto tranquilla, a due passi dal cento, e dalle principali arterie delle città. La posizione segnata sulla mappa non rivela l'esatto indirizzo dell'immobile, ma il quartiere in cui si trova. EURO 185.000,00 Roncaglia 351.7506616 Per info e richieste: Bocchi Claudio 3402332736 Roncaglia Andrea 3517506616 Orari Bcasa Soluzioni Immobiliari: Lun 8/20 Mar 8/20 Mer 8/20 Gio 8/20 Ven 8/20 Sab mattina 8/12 - pomeriggio su appuntamento. www.bcasamodenaimmobiliare.it
