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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Cittanova a 760.000 € (cod.648f44a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Cittanova, la richiesta di 760.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2303 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.265 €/m² e
2.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 3.010 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cittanova) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Cittanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENI IMMOBILI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con caminetto
Modena ad. Villaggio Zeta villa abbinata con circa 2300 di giardino-parco con pozzo artesiano. P. T. ingresso, soggiorno con camino, pranzo, cucina abitabile, 1 bagno; P. 1° 3 camere letto, 1 bagno; P. 2° camera matrimoniale con camino, 1 bagno. ;aampio garage doppio.Attiguo alla proprietà un bassocomodo abitabile con bagno. La casa completamente ristrutturata nel 2006 è dotata di riscaldamento a pavimento, inferriate, zanzariere, 2 camini, predisposizione aria condizionata e impianto di allarme
